Продажа квартиры полученной в дар с целью погашения ипотеки: расчет налога.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с доходов от реализации имущества, если с момента его приобретения прошло менее трех лет. В данном случае, поскольку квартира была приобретена в сентябре 2017 года, а продается в августе 2018 года (т.е. менее чем через три года), то, возможно, необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц со стоимости реализованной квартиры.

Кроме того, сумма НДФЛ, подлежащая уплате, зависит от метода определения налоговой базы (стоимости продажи или разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи) и размера налогового вычета, установленных законодательством. Рекомендуется обратиться к специалистам за консультацией в данном вопросе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры по ипотеке от сентября 2017 года. 2. Договор дарения другой квартиры от родственника. 3. Документы о погашении ипотеки и расходов на ее погашение. 4. Документы о продаже квартиры.

По законодательству Российской Федерации при продаже имущества налог должен быть уплачен, если продажная цена выше начальной стоимости имущества, увеличенной на индексацию. Однако, налог не обязателен, если человек продает имущество, которое принадлежало ему более трех лет. В данном случае, плата налога зависит от разницы между ценой покупки и продажи квартиры в августе 2018 года. Если продажная цена ниже цены покупки, то налог не будет начислен.

Ответ на вопрос о методе расчета налога зависит от сумм продажи и базовой стоимости купленной квартиры, без учета индексации. Рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу или налоговому консультанту, чтобы точно рассчитать налоговую базу и определить, следует ли уплачивать налог в данной ситуации и какую сумму налога следует уплатить.

Статьи, применимые к данному вопросу, это статьи 217, 220, 218 НК РФ.