Продажа квартиры полученной в дар: права наследников и оспаривание договора (статья 572 ГК)

Договор дарения квартиры с условием права пожизненного проживания дальнего родственника является законным, если все условия, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, были выполнены. Статья 572 Гражданского кодекса гласит об оспаривании сделки по основаниям, которые имели место на момент ее совершения, например, обман, насилие, угрозы и т.д. Если таких нарушений не было, то договор дарения с условием пожизненного содержания родственника считается законным и действительным. Таким образом, вы можете продавать данную квартиру в соответствии с правом собственности на нее. Однако, в данной ситуации рекомендуется обратиться к опытному юристу, чтобы получить консультацию обо всех возможных юридических последствиях и защищать свои права.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор дарения квартиры, заключенный 10 лет назад между дарителем и получателем. 2. Документы, подтверждающие принадлежность квартиры дарителю на момент заключения договора дарения. 3. Копия свидетельства о смерти дарителя. 4. Возможно, копия завещания дарителя или документы, связанные с наследованием имущества дарителя. 5. Копия доверенности на риелтора или договора с агентством по продаже недвижимости.

По поводу заявления риелтора о том, что договор дарения не действителен, необходимо уточнить на какой основе он делает такое заявление. Если речь идет о статье 572 ГК РФ, то следует отметить, что данная статья регулирует права наследников на оспаривание сделок дарения, если эти сделки были совершены перед смертью наследодателя. Поэтому для оспаривания договора дарения необходимо иметь соответствующее основание на основании данной статьи и выполнить все требования, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 572 ГК РФ устанавливает порядок оспаривания сделок, совершенных в интересах недееспособных или ограниченно дееспособных лиц, а также сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия или угрозы. В данном случае, если лицо, дарившее квартиру, было недееспособным или ограниченно дееспособным на момент подписания договора, то сделка может быть оспорена. Однако, если на момент дарения лицо было дееспособным и подписало дарственную на основании своей свободной воли, то сделка является действительной. Поэтому, необходимо ознакомиться с обстоятельствами дарственной и решением вопроса о законности ее существования на основании конкретных фактов.