Продажа квартиры: оспорение договора с риэлтором и возврат денег

Ситуация, описанная Вами, возможно, является основанием для расторжения договора возмездного оказания услуг и возврата части денежных средств. В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор возмездного оказания услуг должен быть оформлен в письменной форме и содержать все существенные условия, в том числе порядок оплаты услуг. Если услуги не оказаны или оказаны не полностью (как в Вашем случае), то Заказчик вправе расторгнуть договор и требовать возврата денежных средств.

Однако, для того чтобы рассмотрение данного вопроса было полноценным и компетентным, необходимо провести анализ содержания договора возмездного оказания услуг, предварительного договора купли-продажи, акта оказанных услуг и других документов, которые могут иметь значение для данного спора. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и выработки оптимальной стратегии защиты своих интересов.

Для разрешения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копии договора возмездного оказания услуг, предварительного договора купли-продажи и акта оказанных услуг, подписанных сторонами;

2. Доказательства того, что основной договор купли-продажи не был подписан покупателем и продавцом, т.е. что предварительный договор купли-продажи является единственным действительным договором;

3. Доказательства того, что риэлтор не исполнил обязательства по договору возмездного оказания услуг и поэтому не заслуживает полученной оплаты;

4. Доказательства того, что подписание акта оказанных услуг произошло в связи с обманом или недостаточной информированностью со стороны риэлтора;

5. Будет необходимо обратиться в суд с заявлением о расторжении договора возмездного оказания услуг, обращении взыскания на оплаченные деньги и возмещении причиненных убытков. К заявлению следует приложить документы, перечисленные выше, а также другие доказательства, которые свидетельствуют в пользу продавца и против риэлтора.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 420. Договор возмездного оказания услуг; - Статья 421. Оформление договора возмездного оказания услуг; - Статья 422. Основание возникновения прав на вознаграждение при возмездном оказании услуг; - Статья 423. Условия возмездного оказания услуг; - Статья 424. Сроки возмездного оказания услуг; - Статья 425. Права и обязанности сторон при возмездном оказании услуг; - Статья 432. Порядок определения сроков и условий выполнения работ (оказания услуг); - Статья 433. Порядок оплаты работ или услуг; - Статья 434. Качество работ или услуг и ответственность исполнителя.

Также к данной ситуации могут быть применимы нормы Федерального закона "О рынке ценных бумаг" и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.