Продажа квартиры: оригинал предыдущего договора требуется риэлтором - что делать?

Добрый день. У риэлтора покупателя нет правовых оснований требовать передачи оригинала предыдущего договора на квартиру при ее продаже. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец вправе передать покупателю только копию договора о приобретении квартиры. Если покупатель настаивает на передаче оригинала договора, продавец может отказать ему в соответствии с правами и интересами, которые ему гарантируются законодательством.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Оригинал предыдущего договора купли-продажи квартиры. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру продавца. 3. Документы, подтверждающие легальность приобретения квартиры в прошлом.

Позиция риэлтора покупателя может быть обоснована желанием получить все необходимые документы, чтобы гарантировать легальную продажу квартиры. Однако отказать ему можно в случае, если предыдущий договор не был заключен с условием о передаче оригинала третьей стороне. Кроме того, продавец может предложить риэлтору копию договора и нотариально заверенное заявление об отсутствии у него претензий к продаже данной квартиры.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 430-432 (о договоре купли-продажи)
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 18-20, 23)