Возможность оплаты риэлтором при отказе продавца от продажи квартиры: размер платы, заключение договора и возврат задатка

Договор между Вами и риэлтором предусматривает обязанность последнего предоставлять услуги по продаже квартиры. По законодательству Российской Федерации, если вы передумали продавать квартиру после нахождения покупателей, то риэлтор вправе требовать оплату своих услуг в соответствии с договором. Однако, стоимость оплаты не может быть больше, чем указано в договоре. Если договор подписан, то необходимо ознакомиться с условиями договора и определиться с суммой оплаты, которая оговаривается в договоре. Есть возможность претендовать на снижение стоимости, если задержка продажи вызвана виной риэлтора.

Для решения данного вопроса необходимо изучить заключенный между Вами и риэлтором договор и выяснить, предусмотрено ли в нем определенное вознаграждение при отказе от продажи. Если в договоре нет такого пункта, то риэлтор не имеет права требовать оплаты за свои услуги. Если же договор предусматривает определенные расходы при отказе от продажи, то размер вознаграждения должен быть прописан в договоре. В данном случае, если условия оплаты риэлтора были указаны в договоре, то риэлтор может требовать оплаты до 75% от стоимости услуг. Также стоит учитывать, что если риэлтор не смог выполнить своих обязательств в соответствии с условиями договора, то в таком случае Вы можете обратиться в суд и признать договор недействительным.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть указаны в договоре, заключенном между сторонами. Однако, если договор не содержит применяемых статей, то можно обратиться к статьям Гражданского кодекса РФ, а именно: статья 779 (об оплате по договору комиссии), статья 780 (о вознаграждении комиссионера при недостижении результата), статья 781 (о расторжении договора комиссии). Также может быть применена статья 406 ГК РФ, которая регулирует условия изменения и расторжения договора настоящими сторонами.