Договор задатка и купли-продажи с подозрительными обстоятельствами: что делать при отказе и возврате задатка

Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться к содержанию договора задатка, в котором должны быть определены условия, при которых происходит возврат задатка, а также условия его удержания. Если в договоре задатка не установлен порядок возврата суммы задатка в случае отказа от сделки, то необходимо опираться на нормы гражданского законодательства. Согласно ст. 401 ГК РФ, если одна из сторон отказывается от исполнения договора, то другая сторона вправе потребовать исполнения договора или возмещения причиненных убытков.

Относительно ситуации с уклонением от налогов, следует отметить, что подобные действия являются противоправными и могут повлечь за собой административные или уголовные последствия.Поэтому, при возникновении подобных ситуаций, необходимо обратиться к компетентным органам для получения консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса следует иметь при себе оригинал договора задатка и сопутствующую переписку между сторонами, а также было бы полезным иметь в наличии свидетельские показания, например, со стороны агентов недвижимости, свидетельские показания лиц, присутствующих на подписании договора и другие доказательства.

Рекомендуется связаться с продавцом и настоять на заключении договора купли-продажи по корректной стоимости. Если продавец не соглашается исправить индикативную стоимость в договоре купли-продажи, покупатель имеет право расторгнуть договор задатка и потребовать возврата уплаченных денежных средств.

Кроме того, необходимо обратить внимание на риски уплаты убытков ввиду уклонения от налогов. Вероятно, в данной ситуации необходимо консультироваться с адвокатом на предмет правовых последствий данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 158 Гражданского кодекса РФ о договоре задатка. - Статья 306 Гражданского кодекса РФ о договоре купли-продажи. - Статья 10 Федерального закона "О налогах на имущество физических лиц". - Статья 13.2 Федерального закона "Об образовании" о защите прав потребителей образовательных услуг.