Продажа квартиры: налоги для пенсионера-инвалида и получателя дарения

Если ваша мама продает квартиру, то она должна уплатить налог с продажи недвижимости, если с момента ее приобретения прошло менее 3 лет. При этом, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, в Фонд социального страхования Российской Федерации, в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования", пенсионеры и инвалиды, находящиеся на иждивении родственников, освобождаются от уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд РФ, если размер дохода, на основании которого начисляются страховые взносы не превышает 75% от средней застрахованной зарплаты в Российской Федерации в предшествующем году. Однако, это не освобождает от уплаты налога с продажи недвижимости при ее продаже.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со следующими документами: - Федеральным законом РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; - Налоговым кодексом РФ; - Законом РФ от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О нотариате"; - Гражданским кодексом РФ.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, являющегося объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций, а также недвижимости, право на которую имеется более трех лет, налоговая база определяется как разница между доходом от реализации такого имущества и расходами, связанными с его реализацией.

Однако, согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц: - инвалиды II и III группы, а также дети-инвалиды; - пенсионеры, в возрасте старше 60 лет у женщин и 65 лет у мужчин, а также пенсионеры, инвалиды.

Таким образом, если мать автора вопроса продаст недвижимость, право на которую у нее более 3 лет, согласно Налоговому кодексу РФ она может быть освобождена от налога на доходы физических лиц в связи с наличием инвалидности II группы и пенсионного возраста.

В то же время, для точного ответа на данный вопрос, необходимо дополнительно уточнить все обстоятельства сделки с недвижимостью, такие как стоимость, условия передачи права собственности, договор дарения, срок пребывания в собственности и пр. Это позволит провести полную правовую оценку ситуации и дать точный ответ.

Статья 217 НК РФ "Общая налоговая база", статьи 220 - 221 НК РФ "Облагаемая прибыль" и статья 217.1 НК РФ "Снижение налоговой базы на прибыль для отдельных категорий налогоплательщиков" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако для ответа на вопрос необходимо дополнительное исследование у конкретного налогового органа и экспертного мнения юриста-налоговика.