Продажа квартиры, унаследованной от мужа: налоги и особенности. Вопрос от пенсионера-инвалида

Добрый день! В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается при продаже квартиры, если она принадлежала владельцу менее трех лет. Однако, если Вы получили квартиру в наследство после смерти мужа, то Вы можете воспользоваться налоговой льготой и освободиться от уплаты налога при ее продаже. В данном случае Вам следует подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и указать в ней соответствующий код дохода и принести все необходимые документы в налоговую инспекцию. С уважением, ваш юрист.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая передана по наследству.
2. Свидетельство о смерти мужа.
3. Декларацию по налогу на доходы физических лиц (Форма 3-НДФЛ), если вы являетесь налоговым резидентом РФ и продажа квартиры не осуществляется в порядке наследования, а в порядке свободной продажи.

В соответствии с действующим законодательством РФ, сделка по продаже квартиры, доставшейся в порядке наследования, не облагается налогом на доходы физических лиц, если квартира наследовалась до 1 января 2006 года. Если наследование произошло после этой даты, то налог на доходы физических лиц при продаже квартиры не начисляется, если она принадлежала наследодателю более 3-х лет.

Также стоит учитывать, что при продаже квартиры необходимо уплатить государственную пошлину за регистрацию перехода прав на недвижимое имущество в размере 0,1% от цены продажи квартиры в Росреестре.

Надеюсь, это поможет вам при принятии решения по продаже квартиры.

Статьи 217-219 Налогового кодекса РФ, статьи 217.1-217.3 Налогового кодекса РФ, статьи 224-230 Налогового кодекса РФ.