Оформление дарения квартиры: необходимые документы, правовые и налоговые аспекты, последствия для получателя

Для оформления дарения квартиры между матерью и сыном, необходимо составить договор дарения в письменной форме, который должен быть нотариально заверен. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. При оформлении такого дарения, необходимо учитывать, что возможны налоговые последствия и стоит обратиться к специалисту для получения консультации.

1. Заявление о дарении квартиры, составленное мамой в письменной форме.
2. Нотариально заверенная доверенность от мамы на сына на оформление сделки.
3. Оригинал документа права на квартиру, например, свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
4. Паспорта мамы и сына.
5. Квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию договора дарения квартиры.
6. Документы, подтверждающие, что квартира не является обремененной (отсутствие задолженностей по коммунальным платежам, кредитов и др.).
7. Документы, удостоверяющие родственные отношения между мамой и сыном (свидетельство о рождении сына и т.д.).
8. Другие документы, которые могут быть необходимы в конкретной ситуации (например, если квартира находится в совместной собственности мамы и ее супруга, то может потребоваться согласие супруга на сделку).

Кроме того, для грамотного оформления дарения квартиры лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Статьи закона, которые применимы для оформления дарения квартиры от матери к сыну:

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения";

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения недвижимости";

Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности дарителя и дарополучателя при заключении договора дарения";

Статья 587 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности передачи имущества в дарение";

Приказ Министерства финансов РФ от 17 апреля 2012 г. N ММВ-7-6/257 "Об утверждении форм и правил заполнения декларации по налогу на имущество физических лиц".