Оформление дарственной на квартиру: необходимые документы для собственников и одаряемого Оплата НДФЛ при дарении ближайшим родственником: размер и сроки Утеря договора дарения после 12 месяцев: последствия для оформления квартиры Расторжение договора дарения: условия и возможности со стороны дарителей
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2817317
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - Для оформления дарственной на квартиру необходимо подготовить документы, подтверждающие право собственности дарителей на квартиру (свидетельства о праве собственности), паспорта дарителей, а также паспорта одаряемого. Если квартира находится в залоге у банка, необходимо предоставить документы, подтверждающие снятие залога.
- Для такого случая налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не является обязательным, если одаряемый является близким родственником и отсутствуют деньги и иные ценности. Если долги превышают эти суммы, то освобождение от уплаты НДФЛ применяться не будет и необходимо будет уплатить налог в 13%. Оплатить НДФЛ нужно в течение месяца после заключения договора дарения.
- Договор дарения не теряет своей юридической силы по истечении 12 месяцев, даже если квартира не будет оформлена в собственность одаряемого.
- Договор дарения может быть расторгнут по соглашению сторон. В случае нарушения условий договора дарения (например, одаряемый не получает право на квартиру), даритель может обратиться в судебный орган с требованием о признании договора дарения недействительным. Имейте в виду, что расторжение договора дарения может быть затруднительным, если одаряемый уже получил права на квартиру.
Для оформления дарственной на квартиру необходимо подготовить следующие документы: паспорта всех участников сделки, свидетельства о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие родственные отношения между участниками сделки, договор дарения и другие документы, необходимые в конкретной ситуации.
В соответствии со статьей 217 НК РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается по ставке 13% от стоимости имущества, переданного по договору дарения, если его стоимость превышает 4 000 000 рублей. Для необходимости уплаты НДФЛ неважно, являются ли участники сделки ближайшими родственниками. Уплата НДФЛ должна быть произведена в течение 1 месяца со дня заключения договора.
Нет, это не правда. Договор дарения имеет юридическую силу до момента, когда имущество перейдет в собственность одариваемого. Сроки оформления собственности на квартиру устанавливаются законодательством, однако обычно оформление длится от 1 до 3 месяцев.
Договор дарения может быть расторгнут по взаимному согласию сторон или в судебном порядке. В случае нарушения условий договора дарения или закона дарителями, одаряемый или его наследники также имеют право обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным.
- Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Договор дарения".
- Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) "Обязанность налогового агента удерживать налог".
- Статья 583 ГК РФ "Предмет договора дарения".
- Статья 585 ГК РФ "Изменение и расторжение договора дарения".
Горячая линия
Услуги юристов
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы