Юридическая сила договора о дарении квартиры: право собственности и пункт об отказе перехода прав при смерти или недееспособности Одаряемого

Здравствуйте! В вашем вопросе предоставлен текст пункта, который вы хотите включить в стандартный договор дарения квартиры вашему мужу. Чтобы дать точный ответ на ваш вопрос, необходимо оценить остальные условия дарения, которые вы планируете включить в договор, а также посмотреть на то, какой тип дарения вы планируете оформить (неподвижное имущество подлежит нотариальному удостоверению договора дарения). Однако, если рассматривать только предоставленный вами пункт, то необходимо отметить, что в соответствии с частью 2 статьи 572 Гражданского кодекса РФ, даритель и одаряемый вправе включать в договор определенные условия, если они не противоречат закону и не снижают прав защищаемых законом. Согласно данному условию, можно заключить, что представленный вами пункт не противоречит закону и может быть включен в договор. После того, как документ будет подписан и нотариально удостоверен, он может быть зарегистрирован в Росреестре.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Оригинал договора Дарения квартиры, подписанный обеими сторонами.
2. Заявление на регистрацию договора Дарения.
3. Заявление на регистрацию изменений в кадастровом плане и регистрационной записи.
4. Договор о переходе права собственности на квартиру от Дарителя к Одаряемому с пунктом об отказе в случае недееспособности или смерти Одаряемого.

Пункт, указанный в договоре о переходе права собственности на квартиру, может быть признан юридически недействительным, если он нарушает требования законодательства Российской Федерации. Чтобы избежать проблем с регистрацией изменений в кадастровом плане и регистрационной записи, рекомендуется обсудить условия договора с юристом, специализирующимся на недвижимости, перед подписанием его обеими сторонами.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 572 - 579 (о дарении);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 553 - 555 (о праве собственности на недвижимое имущество);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 1116 - 1125 (о наследовании);
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о регистрации договора дарения в Росреестре).