1. Юридическая сила обыкновенного договора аренды квартиры: что нужно знать. 2. Незарегистрированный собственник: юридические риски и способы защиты. 3. Отсутствие самозанятости и юридическая сила договора: важные моменты.

Добрый день! Юридическая сила обыкновенного договора аренды квартиры не зависит от того, зарегистрирован ли собственник как самозанятый или нет. Однако, наличие или отсутствие такой регистрации может иметь значение для уплаты налогов на полученный доход от аренды квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

• Обыкновенный договор аренды квартиры, который заключен между арендатором и собственником квартиры.
• Документы, подтверждающие правомочность собственника на заключение договора аренды квартиры (например, свидетельство о собственности на квартиру).
• Законодательство Российской Федерации, регулирующее правила заключения договоров аренды жилья и правовой статус самозанятых граждан.

Отсутствие у собственника статуса самозанятого не влияет на юридическую силу заключенного между сторонами договора аренды квартиры, при условии, что собственник имеет правомочность на заключение такого договора. Однако, для выполнения некоторых действий, например, получения субсидий на уплату арендной платы, самозанятый статус может быть обязателен.

Гражданский кодекс РФ, статьи 613-630. Закон РФ "О некоммерческих организациях", статья 53. Федеральный закон "Об аренде жилых помещений", статьи 676-686.