Продажа квартир до 1 млн. безналогово: облагается ли налогом два объекта и налог на недвижимость до 1 млн.

При продаже недвижимости в Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается только в случае превышения общей суммы продаж вычета всех затрат (например, покупной цены и расходов на ремонт) свыше 1 миллиона рублей за календарный год. Следовательно, если вы продаете 2 квартиры стоимостью до миллиона рублей в течение календарного года, то вы не будете обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц. Однако, если вы получаете прибыль от иной деятельности, то может возникнуть обязанность уплатить налог на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса понадобятся слудующие документы:

1. Документы на квартиры, подтверждающие Ваше право на их продажу, такие как: свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и пр.

2. Документы, подтверждающие стоимость продаваемой недвижимости, такие как: оценочные заключения, договоры купли-продажи, подтверждающие стоимость покупки недвижимости, и пр.

3. Документы, необходимые для уплаты налогов: налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц, копии документов о получении доходов от продажи недвижимости.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости до миллиона рублей, налог не удерживается и не уплачивается. Однако, если стоимость одной из квартир превышает миллион рублей, то на разницу между продажной и покупной ценой нужно будет уплатить налог на доходы физических лиц.

Также следует обратить внимание на то, что повторная продажа недвижимости, которая была в собственности менее 3 лет, облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.

Таким образом, при продаже нескольких квартир стоимостью до миллиона рублей каждая, налог не удерживается, однако, в случае, если стоимость одной из квартир превышает миллион рублей, на разницу между продажной и покупной ценой нужно будет уплатить налог на доходы физических лиц.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 217, 221 и 224.