Налог на продажу недвижимости: облагается ли квартира налогом при продаже?

Здравствуйте. Если квартира была куплена в 2013 году и зарегистрирована в установленный законом срок, то ее продажа облагается налогом на прибыль в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки. В случае, если квартира была приобретена в 2014 году, то ее продажа также облагается налогом, но в зависимости от длительности владения квартирой налог может быть уменьшен или отсутствовать. Однако, данная информация не является исчерпывающей и рекомендуется обратиться за дополнительными консультациями к компетентному специалисту.

Для ответа на данный вопрос необходимо несколько дополнительных уточнений. В частности, где находится данная квартира (в каком городе, регионе), какова цена продажи, кто является продавцом и покупателем, была ли произведена какая-либо реконструкция квартиры на момент продажи, и т.д.

Однако, общие требования для решения данного вопроса включают следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - договор уступки прав; - договор купли-продажи; - документы, подтверждающие фактические затраты на приобретение и улучшение жилого помещения (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, счета за ремонт, квитанции об оплате налогов на имущество и землю и пр.); - паспорт налогоплательщика или свидетельство налогоплательщика (ИНН); - справка из ОНФ о наличии или отсутствии задолженности по квартплате.

На основании предоставленных документов можно будет определить, облагается ли продажа квартиры налогом, и если да, то какова будет его сумма.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на имущество физических лиц"
• Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Льготы по налогу на имущество физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок исчисления налога на имущество физических лиц"
• Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 28 августа 2012 года № 897 "Об утверждении Порядка применения налоговыми органами ставок рыночной стоимости квадратного метра жилых помещений в муниципальном образовании при исчислении налога на имущество физических лиц"