Какой период при продаже квартиры не облагается налогом: определение срока по Договору Долевого Участия

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, право собственности на квартиру перешло к наследнику с момента открытия наследства, то есть с ноября 2015 года. Трехлетний срок начал идти с момента регистрации права собственности на квартиру в декабре 2015 года. Следовательно, трехлетний период истечет в декабре 2018 года. Если квартира будет продана после истечения трехлетнего периода, то прибыль от продажи не будет облагаться налогом на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, в которой описывается порядок налогообложения доходов от продажи имущества. Согласно статье 217 НК РФ, от продажи имущества, включая квартиры, освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц те сделки, которые были заключены после истечения трехлетнего срока с момента регистрации права собственности на объект недвижимости.

Следовательно, для определения момента наступления трехлетнего срока, необходимо определить дату регистрации права собственности на объект недвижимости, в данном случае - на квартиру. Для этого понадобится следующий пакет документов:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры (Договор долевого участия, Акт приема-передачи, Договор купли-продажи).
3. Документы, подтверждающие факт смерти Вашей мамы.

Необходимо связаться с регистрирующим органом, который производил государственную регистрацию права собственности на квартиру, и запросить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) о дате регистрации права собственности. При наличии всех вышеперечисленных документов Вы можете оспорить налоговую уведомление, если требуется.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

Статья 220 НК РФ - налогообложение при сделках с недвижимым имуществом

Статья 218.1 НК РФ - основания и порядок установления льгот по налогу при продаже имущества иностранными гражданами и лицами без гражданства, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации

Статья 220.1 НК РФ - порядок применения льгот по налогу при продаже имущества

Статья 217 НК РФ - продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, включая Договор долевого участия или договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности и другие.

2. Свидетельство о смерти вашей матери.

3. Документы, подтверждающие ваше право на наследство и ваше право зарегистрировать квартиру на себя, такие как завещание, свидетельство о праве на наследство или другие акты.

4. Документы, подтверждающие даты покупки квартиры, сдачи в эксплуатацию, наследования и перехода права собственности на вас, такие как копии договоров, актов и свидетельств.

Отвечая на ваш вопрос, отмечу, что для определения трехлетнего периода налоговой льготы при продаже квартиры необходимо учитывать дату приобретения права собственности на объект недвижимости. В вашем случае, поскольку вы оформили право собственности на квартиру в декабре 2015 года, то трехлетний период налоговой льготы наступит в декабре 2018 года. То есть, при продаже квартиры после этой даты вам не придется платить налог на прибыль.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.