Продажа квартиры по договору долевого участия: НДФЛ и облагаемость налогом при разнице в цене

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом от продажи имущества признается разница между доходом от продажи и расходами на его приобретение (стоимостью приобретения). При этом расходами на приобретение могут быть учтены все расходы, понесенные на приобретение и приобретение права собственности на данный объект.

Следовательно, при продаже квартиры, купленной по договору долевого участия, налог на доход физических лиц должен быть исчислен с разницы между стоимостью продажи и затратами на приобретение (стоимостью приобретения), учитывая все расходы, связанные с возможными претензиями к застройщику, оплатой услуг агентов, регистрацией и прочими расходами, связанными с приобретением квартиры.

Следовательно, в данном случае налог на доход от продажи квартиры должен быть исчислен с разницы между стоимостью продажи и затратами на приобретение (включая стоимость приобретения квартиры и все дополнительные расходы).

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия на покупку квартиры на этапе строительства дома.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
3. Договор купли-продажи квартиры, который заключается при продаже квартиры.
4. Документы, подтверждающие расчет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры (например, расчет базы налогообложения и размер налога).

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при продаже квартиры, купленной по договору долевого участия, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) исчисляется с разницы между ценой продажи квартиры и ее стоимостью, указанной в договоре долевого участия. Следовательно, в данном случае НДФЛ будет исчислен с разницы между ценой продажи квартиры (3000 тыс. руб.) и стоимостью, указанной в договоре долевого участия (2700 тыс. руб.), то есть с суммы в 300 тыс. руб.

Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации.