Как рассчитать налог при продаже земельного участка и облагается ли весь участок 13%-м налогом?

Согласно статье 381 налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже земельных участков взимается с разницы между продажной ценой и налоговой базой. Налоговая база определяется как разница между продажной ценой и суммой, подлежащей увеличению на индексацию и сумму расходов на улучшение земельного участка.

Налоговая база для Вас будет зависеть от того, какую часть земельного участка Вы продаете. Если Вы продаете только две сотки, которые перераспределили с отцом в 2016 году, то налоговая база будет определяться только по этим двум соткам. Если же Вы продаете весь участок, то налоговая база будет определяться по всей его площади.

По российскому налоговому законодательству, налог на доходы физических лиц при продаже земельных участков составляет 13% от налоговой базы.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 6 соток, зарегистрированное на Ваше имя в 2008 году.
2. Договор перераспределения земли между Вами и Вашим отцом, составленный и зарегистрированный в 2016 году.
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 2 сотки, зарегистрированное на Ваше имя после договора перераспределения земли.
4. Документы, подтверждающие факт продажи участка, например, договор купли-продажи.

На основании данных документов будет проведен расчет налога на прибыль физических лиц, возникающего в результате продажи земельного участка. При этом налог определяется от суммы, полученной за продажу земельного участка, за вычетом затрат, связанных с его приобретением и продажей (например, расходы на юридические услуги и риэлторские услуги), и увеличенной на инфляцию с момента приобретения участка до момента продажи.

Стоит отметить, что продажа земельных участков является налоговым событием, облагаемым налогом на прибыль физических лиц в размере 13%. При этом, если земельный участок был приобретен до 1 января 2019 года и продается не позднее 5 лет с момента его приобретения, то налоговая база уменьшается на сумму, равную индексации, произведенной за период с момента приобретения до 31 декабря 2018 года. Если же продажа земельного участка происходит спустя период более 5 лет с момента приобретения, то налог считается в обычном порядке без учета индексации.

Налог на доходы физических лиц в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 года № 85-ФЗ "О налоге на доходы физических лиц". Статьи, которые применимы для решения вопроса: - Статья 2. Объект налогообложения - Статья 6. Обременение налогом доходов от продажи имущества - Статья 40. Налоговая база при продаже имущества - Статья 217.2. Налоговая ставка налога на доходы физических лиц

Однако, уточняем, что для более точного и полного ответа на ваш вопрос необходимо консультироваться с налоговым юристом, с учетом всех деталей и обстоятельств сделки.