Продажа комнаты в общежитии: покупка 3-х комнатной квартиры. Сроки и простое оформление сделки

Для проведения продажи имущества, находящегося в собственности нескольких лиц, необходимо согласие всех собственников. В данном случае необходимо получить согласие всех четырех собственников на продажу комнаты.

После получения согласия на продажу необходимо составить договор купли-продажи и подписать его все собственники. После этого договор составляется в 2-х экземплярах. Один экземпляр остается у продавца, другой передается покупателю.

Срок проведения сделки зависит от многих факторов, включая готовность всех собственников, общей работы нотариуса и других факторов. Обычно договор купли-продажи можно оформить в течение 1-2 месяцев с момента получения согласия на продажу от всех собственников. Однако, сроки могут быть различными, исходя из сложности и особенностей конкретной сделки.

Для продажи комнаты в общежитии необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату, выданное ранее или полученное по месту жительства в соответствии с законодательством РФ.

2. Свидетельство о заключении брака, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.

3. Документ, подтверждающий оплату за жилплощадь (платежное поручение, квитанция об оплате, договор аренды и т.д.).

4. Договор купли-продажи, который необходимо заключить с новым собственником комнаты.

Кроме этого, при сделке покупки новой квартиры необходимо будет предоставить документы на эту квартиру, а также документы на получение ипотеки.

Время проведения сделки зависит от того, как быстро будут подготовлены все необходимые документы и как быстро будет проведена проверка наличия задолженностей по коммунальным платежам и налогам на имущество. Оформление сделки происходит у нотариуса.

Статьями, которые могут быть применены для решения этого вопроса, являются:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-140, 244-249, 320-331);

2. Федеральный закон "О переводе прав и свобод человека и гражданина при осуществлении государственных и муниципальных услуг" (статьи 7, 8, 10);

3. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 14, 15, 23-27, 30).

Что касается времени проведения сделки, то это зависит от многих факторов, таких как наличие всех необходимых документов, готовность сторон к заключению договора, наличие свободных денежных средств и т.д. Для ускорения процесса рекомендуется обратиться к услугам профессионального нотариуса и риэлтора.

Оформить сделку можно двумя способами: через нотариуса или через регистрационную палату. Более подробно о необходимых действиях и документах необходимых для каждого из этих способов следует консультироваться у юриста.