Купить квартиру: продажа 3-комнатной от двух собственников, покупка 2-комнатной с жилплощадью 24+ кв.м, оформление на неродственного члена, документальная покупка с вложением средств

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении права собственности на жилую площадь, необходимо соблюдать принцип долевой собственности, который предусматривает, что доля каждого собственника определяется пропорционально внесенным им вкладам. При этом, в результате сделки покупки-продажи жилой площади, право на нее может быть оформлено в пользу любого собственника, включая неродных членов семьи. Однако, при дальнейшем дележе жилой площади, необходимо учитывать принцип долевой собственности и пропорционально распределить доли между всеми собственниками. Если Вы хотите документально оформить свое вложение денег в покупку квартиры, необходимо заключить договор займа или договор дарения между Вами и ребенком, оформившим совместную долю с бабушкой в данной квартире.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на 3-комнатную квартиру, которую вы собираетесь продать.

2. Договор купли-продажи квартиры, который будет заключен между вами и покупателем.

3. Документы, подтверждающие право на наследство доли в собственности, со стороны несовершеннолетнего ребенка.

4. Свидетельство о браке, если вы собираетесь приобрести новую квартиру в браке.

5. Другие документы, которые потребуются при совершении сделки купли-продажи в зависимости от конкретных обстоятельств.

Что касается вопроса о том, можно ли оформить жилую площадь, которая окажется свыше 24 кв.м, на неродного члена семьи (вашу будущую мачеху), то ответ является положительным, если такое оформление соответствует действующему законодательству и нет препятствий со стороны других собственников квартиры.

Что касается вопроса о документальном оформлении вашего вложения денег в покупку квартиры, то вы можете заключить соответствующий договор с покупателем, подтверждающий вашу долю в сделке, либо документально подтвердить совершение вами денежных переводов на счет продавца, приобретающего квартиру.

статьи 209–210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22, 23 и 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 160, 168 и 170 Семейного кодекса Российской Федерации.