Продажа жилого помещения на материнский капитал с выделением долей и вложением средств

Ответственность за недостроенный дом, построенный на материнский капитал, несет владелец данного дома. В случае развода между законными супругами необходимо осуществить раздел имущества. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, где суд рассмотрит и решит соответствующие вопросы.

При разделе имущества учитывается законодательство Российской Федерации, а именно Семейный кодекс РФ. В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, подлежит равномерному разделу между ними при разводе. Однако если на недвижимость были затрачены средства одного из супругов до заключения брака или после его расторжения, то такая недвижимость не подлежит разделу в равных долях. В таком случае суд при разделе имущества учитывает определенные факторы, такие как порядок приобретения, степень участия каждого из супругов в приобретении, и другие факторы.

Таким образом, для определения доли каждого из бывших супругов в имуществе (в том числе и недвижимости, построенной на материнский капитал) необходимо обратиться в суд. В случае наличия общего имущества у бывших супругов, при разделе имущества, каждому из бывших супругов будет выделена соответствующая доля. При этом, исходя из Семейного кодекса РФ, минимальная доля, которую можно выделить, составляет 1/4 от общей стоимости имущества.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Решение суда по разделу имущества при разводе.
3. Документы, подтверждающие факт строительства дома на материнский капитал.
4. Документы, подтверждающие факт превращения дома в притон для наркоманов.
5. Оценка стоимости дома.
6. Документы, подтверждающие факт вашего нового брака и рождения ребенка.

Относительно вопроса о выделении долей, необходимо ознакомиться с решением суда по разделу имущества при разводе. Если в решении не было указано о выделении доли бывшему мужу, то он не имеет права на долю в имуществе. С учетом того, что вы сейчас замужем и у вас есть новый ребенок, необходимо учитывать законодательство о наследовании. В соответствии с законодательством РФ, доля наследника может быть не менее 1/2 от стоимости наследуемого имущества, если наследник является вашим потомком. Поэтому, если вы хотите продать дом, то необходимо учесть законодательные ограничения по разделу имущества и наследованию.

С учетом описанной ситуации, применяемыми статьями закона могут быть следующие:

1. Статья 34. Семейный кодекс Российской Федерации ("СК РФ"), которая регулирует права и обязанности супругов по их совместной собственности на имущество;

2. Статья 256. Гражданский кодекс Российской Федерации ("ГК РФ"), которая устанавливает порядок распределения имущества после развода бывших супругов;

3. Статья 38. Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале", которая регулирует порядок использования материнского капитала и правила его использования на строительство жилья.

Кроме того, для определения минимальной доли, которую можно выделить каждому участнику в этой ситуации, необходимо учитывать конкретные обстоятельства дела и имеющееся участие каждого из супругов в приобретении, строительстве и содержании данный имущества.