Продажа дома, приобретенного через материнский капитал, с выделением долей и дальнейшей отделкой в другом доме.

Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале", средства материнского капитала могут быть использованы на цели, определенные законодательством. Одним из таких случаев является улучшение жилищных условий семьи, на которую был начислен материнский капитал.

При этом, судя по вашему вопросу, дом построен, и использование материнского капитала имело место ещё на стадии строительства. Таким образом, продажа дома купленного с использованием средств материнского капитала возможна, но с соблюдением условий, установленных законодательством.

Однако необходимо помнить, что обязательство по выделению долей в собственности на каждого из детей сохраняется. Если же дом, который находится в собственности, будет отремонтирован и передан детям с выделением ими долей, это также не противоречит законодательству.

Также стоит обратить внимание на условия, установленные договором купли-продажи, чтобы правильно оформить передачу имущества в собственность покупателю.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на приобретение дома с использованием материнского капитала;
2. Договор купли-продажи с новым покупателем дома;
3. Свидетельство о праве собственности на новый дом, в котором вы планируете осуществить внутреннюю отделку;
4. Документы, подтверждающие факт необходимости продажи первого дома для осуществления внутренней отделки второго дома;
5. Документы, свидетельствующие о том, что вы обязаны были выделить доли в первом доме;
6. Согласие на выделение долей в новом доме.

Необходимо обратить внимание на то, что продажа дома, приобретенного с использованием материнского капитала, может быть ограничена законодательством, и возможно потребуется получить разрешение на такую продажу. Кроме того, необходимо убедиться в том, что продажа дома не повлечет за собой негативных последствий для получения материнского капитала в будущем. Для получения более подробной информации и консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 28.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", которая устанавливает порядок использования материнского капитала и ограничения на его использование.

2. Статьи 252, 256, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют право собственности на недвижимое имущество, порядок его приобретения и возможность его отчуждения.

3. Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок раздела имущества между супругами при расторжении брака, в том числе и в случае использования материнского капитала при приобретении недвижимости.