Продажа дома, приобретенного на материнский капитал: возможность постройки нового дома и альтернативный вариант покупки 48 м2

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира или жилой дом, приобретенные с использованием материнского капитала, могут быть проданы или переданы в другое лицо только после истечения пяти лет со дня рождения ребенка, на имя которого был оформлен материнский капитал.

Однако, если продажа происходит после истечения указанного срока, то вырученные деньги могут быть использованы на другие цели, в том числе на приобретение другого жилого помещения или постройку дома. В том числе можно построить дом площадью в 48 кв.м или другой дом на средства, полученные от продажи первого жилого помещения.

Важно учесть, что при продаже жилого помещения, приобретенного за счет материнского капитала, следует также уведомить об этом соответствующие органы, которые занимаются выплатой материнского капитала.

Для решения вопроса о продаже дома, купленного на материнский капитал, и использовании этих средств для приобретения другого дома, потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи текущего дома на материнский капитал, который был заключен при покупке.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая документы, подтверждающие долю каждого из собственников.

3. Документы о планируемом приобретении другого дома, в том числе договор купли-продажи и все необходимые разрешения на строительство.

4. Копия свидетельства о рождении ребенка, для которого был получен материнский капитал и который является собственником текущего дома.

5. Разрешение на продажу недвижимости, если таковое требуется по законодательству.

6. Документы об оплате оценки недвижимости, если таковая необходима для продажи текущего дома.

7. Документы, подтверждающие оплату всех налогов и сборов, связанных с недвижимостью.

В зависимости от конкретных обстоятельств некоторые из этих документов могут быть изменены или дополнены. В любом случае я рекомендую обратиться к юристу для получения подробной консультации и подготовки всех необходимых документов.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к соответствующим положениям Федерального закона "О материнском капитале". В частности, статьи 2, 3, 5, 6 и 7.