Продажа дома, приобретенного за материнский капитал: размер, доля, возможность изменения владения и опека

Согласно статье 57 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал может быть использован на приобретение жилья, которое на момент заключения договора купли-продажи необходимо для проживания семьи.

Поэтому, если дом площадью 45,6 квадратных метров, купленный за счет материнского (семейного) капитала, необходим для проживания семьи, то его можно продать. Однако, если Вы откажетесь от своей доли в пользу одного из детей, то этот вопрос решается в соответствии с законодательством о наследовании.

С Уважением, Юрист Ольга.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - договор купли-продажи квартиры за материнский капитал; - документ, подтверждающий прописку ребенка (если есть); - свидетельство о рождении ребенка (если ребенку не присвоен номер ОМС); - заявление об отказе от доли в пользу одного из детей.

При этом, разрешение на приобретение дома в указанных условиях будет выдано органами опеки только если это не противоречит интересам ребенка и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Убедительно рекомендуется обратиться за юридической консультацией по данному вопросу к специалисту в области жилищных и семейных прав.

1. Статья 35 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", которая устанавливает порядок использования материнского (семейного) капитала.
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ, которая определяет правила совершения сделок с недвижимостью.
3. Статьи 51-52 Семейного кодекса РФ, которые регулируют вопросы опеки и попечительства.