Продажа дома, приобретенного на материнский капитал: советы по покупке недвижимости и выделению доли для ребенка

Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале", средства материнского капитала могут быть использованы только на определенные цели, указанные в законодательстве. При продаже дома, купленного за счет материнского капитала, доля еще не выделенная ребенку останется собственностью продавца и может быть использована им на свое усмотрение. Однако, если продавец планирует использовать деньги, полученные от продажи, на покупку другого жилья, в том числе и на более качественное жилье, то для этого ему необходимо будет выполнить ряд условий, предусмотренных законодательством и уставом жилого кооператива, если такой используется для приобретения нового жилья.

Для продажи дома, приобретенного за счет материнского капитала, необходимо соблюдать определенные требования, установленные законодательством Российской Федерации.

1. Убедиться в том, что доля в доме, приобретенном за счет материнского капитала, не была выделена ребенку.

2. Составить и подписать договор купли-продажи с покупателем недвижимости. В этом договоре должны быть определены условия продажи и сумма, за которую продается недвижимость.

3. Подготовить документы, подтверждающие право собственности на дом, включая свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

4. Подготовить документы, подтверждающие происхождение средств, использованных при покупке дома.

5. Определить на какую сумму продажи дома будет потрачена на покупку дома на много лучше этого.

6. Произвести расчеты по сумме, полученной от продажи дома, и сумме, необходимой для покупки нового дома.

7. Обратиться в органы, ответственные за выдачу сертификатов на материнский капитал, для получения нужной информации о порядке и сроках использования средств материнского капитала.

Необходимо учитывать, что нарушение прав и интересов ребенка может привести к судебной ответственности. При возникновении вопросов и необходимости получения консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 37.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". - Статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". - Статья 254 Жилищного кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения и частей жилого помещения".