Продажа дома приобретенного на материнский капитал: как разделить неделимые доли и получить доли зелени для детей

Для продажи дома, приобретенного с использованием материнского капитала, необходимо произвести раздел имущества таким образом, чтобы доля, соответствующая приобретенному дому, была отделена и могла быть продана. Если дивиденты (зеленка) на дом были получены, то они должны быть распределены между собственниками доли за исключением того, если законодательством Российской Федерации иным образом не предусмотрено. Следует обязательно соблюдать все требования законодательства по данному вопросу, в частности, отделить долю в соответствии с правилами закона о брачном имуществе и наследовании с учетом возможных ограничений на отчуждение имущества, установленных законом.

Для продажи дома, купленного с использованием материнского капитала, необходимо выполнить следующие действия:

1. Разделить долю на детей, поскольку каждый из них имеет право на часть материнского капитала.

2. Оформить документы на продажу дома, включая свидетельство о собственности на недвижимость, регистрацию сделки купли-продажи в регистрационной палате.

3. Необходимо уведомить Фонд социального страхования Российской Федерации о продаже недвижимости, купленной с помощью материнского капитала, и внести возврат в соответствующий бюджет.

4. Поскольку продажа недвижимости, купленной с помощью материнского капитала, может иметь финансовые последствия для получателя, включая налоговые обязательства, рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения дополнительной информации и юридического совета.

Для подобного юридического вопроса применимы следующие статьи законов Российской Федерации:

1. Статья 33 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", которая регулирует порядок использования материнского капитала.
2. Гражданский кодекс РФ, в котором содержатся нормы, определяющие права и обязанности собственников имущества и порядок его передачи.
3. Закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», который регулирует отношения, возникающие в связи с ипотечной сделкой и жилищными кредитами.

В связи с тем, что на основании текста вопроса неизвестно, было ли оформлено согласие детей на продажу имущества, возможно, понадобится также обратиться к Семейному кодексу РФ.