Продажа комнаты в общежитии на материнский капитал, покупка 1-комнатной квартиры с наличными деньгами, выделенные доли детям и другие варианты в Москве

С точки зрения законодательства Российской Федерации, продажа комнаты, купленной на материнский капитал, возможна, если вы не находитесь в периоде использования этого капитала. Кроме того, при продаже комнаты необходимо учесть доли, выделенные детям.

После продажи комнаты вы можете купить квартиру в новостройке, если у вас будет достаточно средств. Однако, приобретение недвижимости в новостройке с несданным домом может сопровождаться рисками, связанными с возможностью изменения условий договора с застройщиком и сроками сдачи объекта в эксплуатацию.

Относительно ситуации с 1/4 долей в 3 комнатах, конкретных рекомендаций необходимо давать на основании более полной информации о правах и обязанностях мужа по доле в этих комнатах. В целом, участие мужа в сделке по покупке квартиры не должно привести к юридическим проблемам, если у него нет каких-либо ограничений на осуществление таких сделок.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Свидетельство о рождении детей.
3. Свидетельство о браке.
4. Документы, подтверждающие право собственности на комнату в общежитии (свидетельство о государственной регистрации права или договор купли-продажи).
5. Документы, подтверждающие право использования материнского капитала.
6. Документы, подтверждающие факт выделения долей детям.
7. Документы, подтверждающие право собственности мужа на 1/4 часть в трехкомнатной квартире.
8. Документы, подтверждающие факт жительства и прописки у мужа.

Относительно покупки квартиры в новостройке необходимо уточнить, где находится доля детей и мужа в трехкомнатной квартире – в собственности или в участии. Также важно учитывать требования и ограничения законодательства Российской Федерации, которые могут ограничить возможность продажи комнаты в общежитии и приобретения новой квартиры.

ГК РФ:

Статья 250. Купля-продажа недвижимости;

Статья 251. Ограничения на отчуждение недвижимости.