Продажа квартиры и покупка дома: процедуры, документы, выделенные доли и заверение у нотариуса

Для продажи квартиры, в которой имеются доли, выделенные на несовершеннолетних детей, необходимо заверить согласие на продажу квартиры с обязательным условием выделения средств, пропорциональных долям несовершеннолетних детей, у нотариуса. Для этого необходимо предоставить документы на квартиру, включая свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, а также подтверждение их долей в квартире. После заверения согласия на продажу квартиры notarius.ru нотариус выдает нотариально заверенную копию документа, которую можно использовать в дальнейшем при регистрации продажи квартиры и приобретении нового жилья.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности или Договор купли-продажи жилья) с учетом всех изменений и дополнений
2. Документы, подтверждающие выделение долей несовершеннолетним детям, как например, Раздел наследства, договор купли-продажи с разделом на доли и др.
3. Согласие всех совершеннолетних собственников квартиры на ее продажу и раздел денежных средств от продажи.
4. Сведения о доме, который покупается, например, его план, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т. д.

Чтобы заверить документы, необходимо обратиться к нотариусу. В зависимости от обстоятельств сделки, могут понадобиться дополнительные документы, которые будут определены их конкретным перечнем нотариусом в момент их предъявления.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Общая часть права собственности", статьи 130-134; - Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статья 18; - Федеральный закон "О нотариате", статьи 58-61.

Для решения вопроса необходимо заверить документ, определяющий условия продажи квартиры, в нотариальной конторе. Также, возможно, потребуется получение согласия на продажу квартиры от долевиков.