Вычет по НДФЛ и покупка дома в совладении: возможности и выделенные доли

Согласно ст.220 Налогового кодекса РФ, право на получение налогового вычета за покупку жилого помещения имеют только налогоплательщик (то есть лицо, которое покупает жилье). Следовательно, сестра не может получить налоговый вычет за покупку жилья за своего брата. Однако, если сестра и брат действуют в качестве созаявителей при оформлении сделки купли-продажи и закрепляют соответствующие доли в собственности, то каждый из них может получить налоговый вычет за свою долю в приобретенном жилье.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве дома, который был заключен между сестрой и братом с застройщиком.

2. Документы, подтверждающие право сестры и брата на проживание в данном доме.

3. Документы, подтверждающие расходы сестры и брата на приобретение доли в доме.

4. Документы, подтверждающие доходы сестры и брата, включая налоговую декларацию и свидетельство о доходах за прошлый год.

На основе этих документов сестрой можно будет подать заявление на получение вычета по НДФЛ. Примечательно, что каждому долевому участнику дано право на получение вычета в размере своей доли в строящемся доме.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц" и статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".