Продажа 2-х комнатной квартиры и покупка 3-комнатной: налоги, обстоятельства и сроки

Обязанность платить налог с продажи возникает при продаже недвижимости, в том числе квартиры, если с момента ее приобретения прошло менее трех лет. Однако, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, налоговая база определяется как разность между полученной суммой от продажи и расходами на ее приобретение. В случае, если 3-комнатная квартира была приобретена взамен проданной 2-комнатной квартиры с добавлением дополнительных денежных средств, то скорее всего налоговая база будет нулевой или близкой к нулю. Однако, для более точного ответа на этот вопрос, необходимо обратиться к юристу или налоговому консультанту и предоставить детальную информацию обо всех финансовых операциях.

Для ответа на данный вопрос вам потребуется предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры; 2. Договор купли-продажи 3-х комнатной квартиры; 3. Документы, подтверждающие, что вы вложили дополнительные денежные средства при приобретении 3-х комнатной квартиры; 4. Документы, подтверждающие, что квартира была использована в качестве основного места жительства; 5. Документы, свидетельствующие о подтверждении факта продажи 3-х комнатной квартиры.

В зависимости от полученных документов, вы можете быть освобождены от уплаты налогов с продажи 3-х комнатной квартиры, если факт вложения дополнительных средств подтверждается официально, а также если данное жилье было использовано в качестве основного места жительства. Однако точной информации о возможной налоговой обязанности и доступных освобождениях можно получить только после рассмотрения ваших документов юристом или налоговым консультантом.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: "Общая база налогообложения при продаже имущества"

Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации: "Установление порядка определения рыночной стоимости имущества при исчислении налога на доходы физических лиц при реализации имущества, принадлежащего находящемуся на учете в индивидуальном порядке предпринимателю физического лица, в том числе дарения такого имущества".

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: "Налог на доходы физических лиц"

Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации: "Объекты налогообложения налогом на доходы физических лиц"