Продажа коммерческой недвижимости ООО: как снизить налоговую нагрузку при продаже за 27 млн. рублей?

Добрый день! Спасибо за обращение. В соответствии с законодательством Российской Федерации налог на прибыль является основным налогом на доходы юридических лиц. При продаже коммерческой недвижимости налог на прибыль уплачивается с разницы между ценой продажи и остаточной стоимостью объекта. Однако, если вы приобретали недвижимость до введения в действие Налогового кодекса РФ, то при продаже вы можете применить упрощенную систему налогообложения, в соответствии с которой налог на прибыль не будет удержан.

Для точного расчета налоговой нагрузки необходимо знать остаточную стоимость имущества, налоговые льготы, которые вы можете использовать, а также прочие обстоятельства, связанные с продажей имущества. Рекомендуем обратиться к компетентному специалисту, специализирующемуся на налогообложении, для консультации и помощи в решении данного вопроса. Надеемся, что данная информация окажется полезной для вас.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Учредительный договор общества с ограниченной ответственностью (ООО), где указаны права и обязанности учредителя.

2. Устав ООО, который содержит информацию о видах деятельности общества и порядке распределения прибыли.

3. Бухгалтерская отчетность ООО за последние несколько лет, включая баланс и отчет о прибылях и убытках.

4. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, включая акт о приеме-передаче и свидетельства о государственной регистрации права собственности.

5. Налоговая декларация на прибыль ООО за последний отчетный период.

Для расчета налога необходимо учитывать ряд факторов, такие как стоимость имущества, срок владения, налоговый режим ООО и размер налоговой базы. Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в области налогообложения недвижимости, для получения более точной информации.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 220 Налогового кодекса РФ ("Налог на прибыль организаций") - определяет порядок исчисления налога на прибыль организаций, в том числе при продаже имущества. 2. Статьи 146, 150, 153, 154, 155, 157 Налогового кодекса РФ ("Налог на имущество физических лиц") - содержат правила исчисления и уплаты налога на имущество в случае продажи коммерческой недвижимости. 3. Статья 131 Гражданского кодекса РФ ("Купля-продажа") - определяет основные правила купли-продажи имущества и требования к договору купли-продажи. 4. Статья 554 Гражданского кодекса РФ ("Договор поручения") - определяет правила заключения и исполнения договора поручения, который может быть заключен Учредителем с риелтором для продажи имущества.