Как правильно уменьшить налоговую сумму при продаже квартиры за 2,5 млн рублей и покупке новой за 1,1 млн рублей в том же году с меньше чем 3-х летней собственностью?

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости в собственности менее трех лет налоговая база определяется как разница между полученной при продаже суммой и расходами на приобретение данного имущества. При этом, предусмотрен налоговый вычет в размере 1 млн рублей, если продавец не использовал его ранее при продаже другого имущества. Таким образом, расчет облагаемой налогом суммы в данном случае должен выглядеть следующим образом: 2,5 млн - 1,1 млн (расходы на приобретение нового жилья) - 1 млн (налоговый вычет) = 0,4 млн. Далее, данная сумма подлежит обложению налогом по ставке 13%. Следовательно, расчет продавца правильный.

Для решения вопроса оправданности расчета налога при продаже квартиры понадобятся следующие документы и данные:

1. Договор купли-продажи квартиры, содержащий информацию о цене продажи.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, показывающее дату приобретения квартиры.

3. Договор купли-продажи новой квартиры и документы, подтверждающие расходы на ее приобретение.

4. Сведения о сроке владения продавцом проданной квартирой.

Правильность расчета налога на доходы физических лиц при продаже квартиры зависит от нескольких факторов, включая сумму продажи, срок владения, расходы на покупку новой квартиры и величину налоговых вычетов. Поэтому, без указанных документов и данных, нельзя точно определить правильность расчета налога. Имеется система налогового учета, которая позволяет произвести расчет исходя из всех данных и правил.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц";

• Пункт 3 статьи 220 НК РФ "Сведения, вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц";

• Пункт 5 статьи 220 НК РФ "Ставки налога на доходы физических лиц".