Продажа квартиры по ДДУ: включаются ли уплаченные проценты в налоговую базу? Ответы на вопросы о продаже квартиры в ипотеку за 2 млн и продаже ее за 2.15 млн без уплаты налогов.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры, налогооблагаемая база определяется как разница между полученной суммой и суммой, уплаченной за квартиру и связанные с ее приобретением расходы, такими как проценты по ипотеке. В данном случае, уплаченные проценты в размере 150 000 рублей учитываются при определении налоговой базы. Таким образом, налог на прибыль физических лиц должен быть уплачен с суммы 100 000 рублей (2 150 000 – 2 000 000 – 150 000). При этом, возможно применение налоговых вычетов, предусмотренных законодательством.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор на приобретение квартиры по ДДУ;
2. Документы, подтверждающие оплату ипотечных процентов;
3. Документы, подтверждающие продажу квартиры по ДДУ.

Перейдем к ответу на заданный вопрос. Уплаченные проценты по ипотеке относятся к расходам, уменьшающим налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц. В случае продажи квартиры по ДДУ, если вы получаете доход в размере разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, действительно уплаченные вами проценты на ипотеку приобретаемой квартиры могут быть учтены в качестве расходов на приобретение и уменьшить сумму налогооблагаемого дохода. Тем не менее, я бы рекомендовал обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения, так как налоговое законодательство может быть изменено, а его применение может быть специфичным в каждом отдельном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, - статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об исчислении налога на доходы физических лиц". Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к конкретным условиям ДДУ и заключённому ипотечному договору, чтобы узнать, какие договорные обязательства по уплате налогов были определены сторонами, так как исключения из налогооблагаемой базы могут быть предусмотрены в таких договорах.