Как расторгнуть договор ДДУ и взыскать уплаченные просроченные премии и проценты при нарушении срока сдачи дома

Согласно законодательству Российской Федерации, если срок передачи квартиры не был соблюден, Вы имеете право расторгнуть данный договор путем обращения в суд или по обоюдному согласию.

Относительно возможности взыскания уплаченных процентов или неустойки по просроченному сроку сдачи дома нужно обратиться к условиям договора ипотеки, так как это зависит от условий, которые были оговорены в этом договоре.

Для решения данного вопроса следующие документы могут потребоваться: 1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между покупателем и застройщиком. 2. Документы, подтверждающие дату сдачи дома, указанную в ДДУ. 3. Корреспонденцию между сторонами договора, связанную с их взаимоотношениями по поводу сроков передачи имущества. 4. Отчеты, справки и иные документы, подтверждающие нарушение сроков передачи имущества и причины таких нарушений. 5. Платежные документы, подтверждающие сумму, уплаченную покупателем за квартиру по ДДУ.

Что касается расторжения договора, то возможны два варианта: через суд или по обоюдному согласию. При определении наилучшего способа расторжения договора необходимо учитывать конкретные обстоятельства дела.

По поводу взыскания уплаченных процентов или неустойки за просроченный срок сдачи дома, это зависит от условий ДДУ. Если в договоре предусмотрена возможность взыскания неустойки за нарушение сроков передачи имущества, то покупатель вправе требовать ее выплаты. Если же условия ДДУ не предусмотрены, то взыскание неустойки может быть затруднительным. Однако покупатель вправе требовать компенсации имущественного и морального вреда, понесенного в связи с задержкой сдачи имущества.

Статьи 451, 452 Гражданского кодекса РФ, статьи 14.1, 15, 16 Федерального закона "О защите прав потребителей", статьи 615, 620 Гражданского кодекса РФ.