Продажа квартиры без уплаты налогов: правила и проценты

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для освобождения от налога на доходы физических лиц при продаже жилого помещения необходимо, чтобы с момента его приобретения прошло более трех лет. Таким образом, если квартира была куплена 7 ноября 2018 года, то продать ее без уплаты налога можно не ранее 8 ноября 2021 года.

Ставка налога при продаже владельцем своей жилой недвижимости составляет 13% суммы полученной при продаже, но есть и исключения, например, если собственник продает квартиру более 3 лет, то прибыль от продажи так же будет освобождена от уплаты налога. Это далеко не все нюансы законодательства, поэтому рекомендуется получить консультацию у профессионального юриста для более точного ответа на вопрос.

Для решения данного вопроса потребуется следующая информация и документация:

1. Дата продажи квартиры. Это важно, так как налог на прибыль от реализации имущества начисляется только при продаже имущества владельцем в течение 3 лет с момента его приобретения.

2. Документы на квартиру, подтверждающие факт ее приобретения, такие как: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на недвижимость, копии документов, подтверждающих оплату за квартиру.

3. Стоимость квартиры на момент покупки. Эти данные нужны для расчета налога на прибыль от реализации имущества.

Согласно ст 220 Налогового кодекса РФ, налог на прибыль при продаже имущества владельцем в течение 3 лет с момента его приобретения составляет 13% от разницы между стоимостью имущества на момент его приобретения и стоимостью имущества на момент его продажи.

Если квартира была куплена 7 ноября 2018 года, то облагаемой налогом будет только сумма дохода, которая получена при продаже квартиры до 7 ноября 2021 года. Если продажа квартиры состоится после 7 ноября 2021 года, то налог на прибыль при продаже ее не будет начисляться.

Статьи, применимые для решения вопроса о налогообложении при продаже квартиры: - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Об объекте налогообложения при продаже имущества"). - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Возможность освобождения от налога при продаже недвижимого имущества, включая квартиру"). - Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации ("Размер налога при продаже недвижимого имущества, включая квартиру").

Согласно Статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа недвижимого имущества (в том числе квартиры) не облагается налогом, если с момента его приобретения прошло более 3 лет.

Однако если квартира была приобретена в рамках наследственного дела, договора дарения или договора о разводе брака, срок же составляет не менее 3 лет до момента их продажи.

Размер налога при продаже недвижимости зависит от общей суммы полученной при продаже (5% от суммы, превышающей 2 млн. руб.).