Продажа двух машиномест с отдельными номерами на паркинге: возможно ли оформить один договор?

Здравствуйте!

Для ответа на ваш вопрос необходимо провести анализ действующего законодательства Российской Федерации. Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ, продавец должен передать покупателю товар в соответствии с договором купли-продажи. Пунктом 3 статьи 554 ГК РФ определено, что купля-продажа предмета, находящегося в общей собственности нескольких лиц, совершается с согласия всех этих лиц. Однако, если в отношении такого предмета установлено право общей собственности без указания долей каждого из владельцев, купля-продажа этого предмета может быть совершена отдельным владельцем без согласия других владельцев.

Таким образом, при наличии у вас двух свидетельств о собственности, находящихся в общей собственности, без указания долей, вы можете продать два машиноместа в рамках одного договора купли-продажи без согласия других владельцев. Однако, для точного ответа на ваш вопрос следует обратиться к юристу, который проведет полный анализ всех обстоятельств вашей ситуации и даст конкретный ответ.

Для решения данного вопроса необходимо иметь на руках следующие документы:

1. Два свидетельства о праве собственности на машиноместа.

2. Две копии договоров купли-продажи машиномест, заключенных между продавцом и застройщиком.

3. Паспорт продавца.

4. Паспорт покупателя.

Относительно вопроса о том, можно ли оформить один договор на два машиноместа или требуется сделать два договора, следует уточнить, что это зависит от конкретных обстоятельств сделки и ее условий. Если условия договоров о продаже машиномест позволяют оформить один договор на два места, то это возможно. Однако, если условия договоров предусматривают оформление отдельных договоров на каждый машиномест, то необходимо заключить два договора.

В данном случае необходимо обратиться к статье 554 ГК РФ "Право собственности на недвижимость": "1. Граждане и юридические лица могут иметь право собственности на земельные участки, находящиеся в границах Российской Федерации, здания, сооружения и иные объекты недвижимости." и к статье 557 ГК РФ "Движимое имущество, выходящее за рамки простой перевозки, а также права на него": "1. Движимое имущество, в отношении которого установлены государственная регистрация или иное обязательное юридическое формальность и права на такое имущество, должны регистрироваться в установленном законодательством порядке. 2. Права на движимое имущество в соответствии со статьей 128 настоящего Кодекса могут устанавливаться в простой письменной форме.". На основании этих статей следует сделать вывод, что для продажи машиномест, имуществом, собственником которого является продавец, необходимо заключить договоры, зарегистрированные в установленном законом порядке. Таким образом, в данном случае необходимо заключить два договора на каждое машиноместо отдельно.