Правомерность ограничения использования машиномест в многоэтажном паркинге: анализ договоров с УК и коммунальных платежей

Здравствуйте. Ограничение использования машиномест в многоэтажном паркинге и въезда на машиноместа с задолженностью по оплате коммунальных платежей является правомерным и может быть предусмотрено в соответствующем договоре между управляющей компанией и собственниками машиномест. Данные ограничения могут быть установлены на основании законодательства Российской Федерации, а именно, Федерального закона "О жилищных отношениях" и Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации о многоквартирных домах, в том числе с Федеральным законом от 24.07.2008 № 123-ФЗ "Об основах домоводства" и с региональными законодательными актами, регулирующими вопросы жилищно-коммунального хозяйства.

Также могут потребоваться копии договора между управляющей организацией и собственниками машиномест, правила внутреннего распорядка многоэтажного паркинга, сведения о задолженности по оплате коммунальных платежей собственников машиномест.

Наличие ограничений на использование машиномест и въезд автомобилей на них при наличии задолженности по оплате коммунальных платежей может быть законным в соответствии с законодательством о жилищно-коммунальном хозяйстве. Включение данного пункта в договор между управляющей организацией и собственниками машиномест может также быть допустимым, если оно соответствует законодательству и не противоречит правам и интересам собственников машиномест.

Статья 762 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество", статья 779 ГК РФ "Использование общего имущества в многоквартирном доме", статья 808 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом".