Продажа машиноместа в многоэтажном паркинге: цена, кадастровая стоимость и налоги

Если договор дарения был заключен более чем 3 года назад и машиноместо не было объектом собственности на момент заключения данного договора, то при продаже машиноместа на данном этапе налог на доход физического лица составит 13% от разницы между ценой продажи и начальной стоимостью приобретения. В данном случае начальной стоимостью приобретения является стоимость, указанная в договоре дарения. Если же договор был заключен менее 3 лет назад, то налог на доход составит 13% от цены продажи машиноместа. Однако, необходимо учесть все обстоятельства случая, чтобы дать точный ответ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения, подтверждающий получение машиноместа по наследству.
2. Документ, подтверждающий право собственности на машиноместо (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество).
3. Документ, удостоверяющий личность продавца машиноместа и покупателя.
4. Документы, связанные с характеристикой машиноместа (например, кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН).

В отношении налогов, продавец должен уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% от разницы между ценой продажи и налоговой базой, которая равна кадастровой стоимости машиноместа на момент приобретения. При этом, если с момента получения машиноместа прошло менее трех лет, то продажа подлежит налогообложению как доход от продажи имущества. Если с момента приобретения прошло более трех лет, то продажа освобождается от налогообложения.

13.1, 14, 20 Налогового Кодекса Российской Федерации.