Продажа машиноместа в паркинге: как оформить правильно? Порядок действий и особенности договора и акта

Для оформления продажи машиноместа в паркинге под домом необходимо составить договор купли-продажи и акт передачи имущества. Копии всех необходимых документов, включая договор, акт, свидетельство о собственности и экспликацию, должны быть приложены к договору и акту.

Для регистрации права собственности покупателя на машиноместо необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Однако, перед этим необходимо убедиться, что все документы оформлены правильно и без ошибок.

Покупатель должен оплатить стоимость машиноместа после подписания договора купли-продажи, но до его регистрации в Росреестре. При этом, согласно законодательству Российской Федерации, деньги должны быть перечислены на счет продавца в банковской организации.

Важно обратить внимание на то, что все документы должны быть составлены в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также правильно заполнены и подписаны обеими сторонами. Также необходимо проверить, что и покупатель, и продавец имеют все необходимые документы для осуществления сделки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи машиноместа, составленный в письменной форме и подписанный продавцом и покупателем.

2. Три экземпляра акта приема-передачи машиноместа, подписанных продавцом и покупателем.

3. Копии всех документов, связанных с правом собственности на машиноместо (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, экспликация).

4. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта или иные удостоверяющие личность документы).

После подписания договора и акта приема-передачи машиноместа, деньги должны быть оплачены продавцу. После этого, с оригиналами всех документов, необходимых для передачи права собственности на машиноместо, продавец и покупатель могут обратиться в соответствующий орган регистрации прав на недвижимое имущество (или МФЦ) для регистрации права собственности.

Особое внимание в документах следует уделить правильности заполнения всех данных, а также согласованности условий, оговоренных в договоре купли-продажи и акте приема-передачи машиноместа.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - Гражданский кодекс РФ: статьи 130-135, 214-220, 244-247, 429; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 12, 13, 16, 19, 20, 23, 25, 32.

Для оформления продажи машиноместа в паркинге под домом следует: 1) Составить договор купли-продажи машиноместа в письменной форме с указанием всех необходимых условий сделки; 2) Заключить договор в трех экземплярах – по одному для каждой стороны и третий для регистрации сделки; 3) Заверить подписи на договоре у нотариуса (если это предусмотрено законодательством); 4) Составить акт приема-передачи машиноместа и подписать его в трех экземплярах; 5) Собрать все необходимые документы (договор купли-продажи машиноместа, акт приема-передачи машиноместа, свидетельство о праве собственности на машиноместо, паспорт продавца и покупателя) и обратиться в МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) для государственной регистрации права собственности на машиноместо на покупателя. 6) Получить деньги согласно условиям договора купли-продажи машиноместа.

При подготовке документов следует обратить особое внимание на точное указание всех условий сделки, включая цену продажи, порядок расчетов и условия передачи машиноместа.