Продажа машиноместа в паркинге: оформление сделки и налоговые вопросы

Здравствуйте!

Для оформления сделки необходимо составить договор купли-продажи машиноместа в паркинге между юридическим лицом и физическим лицом. Кроме того, потребуется оригинал ДКП, подтверждающий право собственности на машиноместо.

Физическое лицо может произвести оплату как по счету, так и наличными деньгами, в зависимости от условий, оговоренных в договоре.

Организация, в соответствии с законодательством Российской Федерации, должна уплатить налог на прибыль, полученную от продажи машиноместа. Однако, если юридическое лицо продает машиноместо по цене, ниже чем оно было приобретено, налоги платить не требуется.

С уважением, юрист по законодательству Российской Федерации.

Для оформления сделки продажи машиноместа в паркинге юридическому лицу следует предоставить следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности юридического лица на машиноместо (например, ДКП); 2. Договор купли-продажи машиноместа между юридическим лицом и физическим лицом; 3. Уведомление Росреестра о продаже машиноместа.

Физическое лицо может произвести оплату как по счету, так и наличными средствами, но для физического лица наличные средства в размере более 600 000 руб. запрещены к использованию.

Организация в данном случае обязана уплатить налог на прибыль организаций по ставке 20% от разницы между полученной при продаже суммой и стоимостью приобретения машиноместа. При этом, стоимость приобретения необходимо подтвердить соответствующими документами.

1) Сделка продажи машиноместа в паркинге оформляется в виде договора купли-продажи согласно статье 554 Гражданского кодекса РФ. Для оформления сделки нужны документы, подтверждающие право на собственность на данное машиноместо (например ДКП от застройщика), а также документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорт).

2) Физическое лицо может произвести оплату как наличными, так и по безналичному расчету, например, на основании выставленного счета-фактуры.

3) Организация-продавец должна уплатить налог на прибыль, который рассчитывается и уплачивается в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Также необходимо учесть, что при продаже имущества до 3 лет, нашему клиенту, юридическому лицу, придется выплатить НДС в размере 20%.