Покупка машиноместа в многоэтажном паркинге с кадастровым номером: советы по оформлению сделки от собственника

Для оформления сделки купли-продажи машиноместа в многоэтажном паркинге необходимо провести предварительную проверку прав собственности продавца на указанное машиноместо. Для этого следует запросить выписку из ЕГРН и кадастровый план по объекту. Также необходимо обратить внимание на наличие задолженностей по оплате налогов и других обязательных платежей, не связанных с текущими коммунальными платежами за машиноместо.

Если все права собственности на машиноместо подтверждены, то можно приступить к оформлению сделки купли-продажи. Стоит обратить внимание, что для правовой защиты интересов покупателя рекомендуется оформить сделку у нотариуса, что позволит исключить возможность подделки документов и обеспечить юридическую гарантию заключенной сделки.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на машиноместо: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

2. Документ, содержащий кадастровый номер машиноместа.

3. Договор купли-продажи.

4. Паспорт покупателя и продавца.

5. Свидетельство о заключении брака или развода (при необходимости).

6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что оспариваемое машиноместо является именно собственностью продавца.

7. Справка о стоимости машиноместа.

На сегодняшний день законодательством РФ не установлено обязательного оформления договора купли-продажи у нотариуса, но такой вариант сможет уберечь будущее восприятие этого договора.

Однако стоит обратить внимание на дополнительные условия сделки, которые могут оказать влияние на ее действительность. Например, необходимо убедиться в том, что продавец не является недееспособным или что машиноместо не является предметом судебных споров.

Важно понимать, что купля-продажа может быть оспорена в суде в случае, если будет доказано, что продавец не является собственником машиноместа или при наличии других правовых нарушений. Поэтому, перед заключением сделки рекомендуется провести дополнительную проверку документов.

Статьи, применимые для решения вопроса, включают в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306-316); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 16 и 23); - Решение Правительства РФ № 121 от 17.02.2006 "Об утверждении Правил оказания нотариальных услуг". Для оформления сделки купли-продажи рекомендуется обратиться к нотариусу. Важно учесть все условия сделки и правильно оформить документацию, включая правильное указание кадастрового номера и соответствие ФИО продавца в выписке из ЕГРН. Также необходимо обратить внимание на наличие каких-либо обременений на объекте (например, ипотечные обязательства), которые могут повлиять на права нового собственника машиноместа.