Продажа машиноместа в выходные дни: налоги и кадастровая цена

Добрый день! При продаже машиноместа, собственность на которое менее 3 лет, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между продажной ценой и стоимостью приобретения. Налоговая база в данном случае будет составлять разницу между суммой, полученной за продажу машиноместа, и суммой, указанной в Договоре купли-продажи. Таким образом, при сумме продажи в размере 250 000 рублей и стоимости приобретения 150 000 рублей, налог на доход физических лиц будет составлять 13% от разницы в 100 000 рублей, то есть 13 000 рублей. Что касается кадастровой стоимости, она не имеет прямого отношения к налоговой базе при продаже машиноместа.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи машиноместа;
2. Документы, подтверждающие право собственности на машиноместо;
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, к которому относится машиноместо;
4. Документы, подтверждающие стоимость машиноместа;
5. Паспорт гражданина РФ (если продавец является физическим лицом);
6. ИНН продавца;
7. Свидетельство о регистрации юридического лица (если продавец является юридическим лицом);
8. ИНН юридического лица.

Относительно вопроса о минимальном налоге, следует отметить, что в РФ все сделки должны облагаться налогом на доходы физических лиц или юридических лиц в соответствии с налоговым законодательством. В данном случае, если машиноместо было владено менее трех лет и продавалось с прибылью, то налог на доходы физических лиц составит 13% от разницы между суммой продажи и суммой приобретения. При этом, сумма в договоре продажи может быть принята в качестве исходной стоимости приобретения, если она не превышает реальную стоимость, что может уменьшить размер налога. Однако, чтобы не возникло проблем с налоговой инспекцией, рекомендуется обращаться за консультацией к налоговым юристам.

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объектом налогообложения налога на доходы физических лиц являются доходы, указанные в данной главе"
3. Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц при реализации имущества"
4. Пункт 1 статьи 582 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
5. Пункт 1 статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации "Кадастровая стоимость объекта недвижимости"
6. Статья 161.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Применение налоговой ставки в размере 13 процентов к доходам при реализации объектов недвижимости, приобретенных до 1 января 2015 года" (если машиноместо было приобретено до 1 января 2015 года).