Продажа машиноместа в собственности: налоги, вычеты и цена в 1300 тыс. рублей

Здравствуйте! Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже имущества налоговая база определяется как разница между ценой продажи и первоначальной стоимостью приобретения имущества. В данном случае, налоговая база составит 800 тыс. руб. (1300 - 500). Размер налога будет зависеть от ставки налога на доходы физических лиц и срока владения машиноместом. Если машиноместо находится в собственности менее трех лет, то налоговая ставка составляет 13%, при более длительном сроке владения - 0%. Относительно имущественного налогового вычета, необходимо уточнить, было ли приобретено и продано место в гараже физическим лицом или юридическим. Если это физическое лицо, то имущество, приобретенное на основании договора купли-продажи, не подлежит учету при исчислении имущественного налога.

Для ответа на данный вопрос понадобится следующая информация и документы:

1. Договор купли-продажи машиноместа и его копия;
2. Паспорт собственника машиноместа и его копия;
3. Документ, подтверждающий стоимость машиноместа при покупке и продаже, например, квитанции об оплате;
4. Декларация налога на имущество за текущий год.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества на сумму более 1 млн. рублей, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. В данном случае, налоговая база будет составлять 800 тыс. руб. (1300 тыс. руб. - 500 тыс. руб.), а сумма налога - 104 тыс. руб. (800 тыс. руб. x 13%).

Относительно имущественного налогового вычета, для физических лиц, имеющих доходы, определяемые исходя из стоимости имущества, размер имущественного вычета составляет 1 млн. руб. Однако, налоговый вычет на имущество не применяется при продаже имущества.

Рекомендуется также уточнить актуальную информацию у налогового консультанта.

Статья 214 Налогового кодекса РФ.