Продажа земельного участка с садовым домом: налоги и вычеты при сделке | Цена 700000 рублей.

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы продаете земельный участок и садовый дом, которые находятся в собственности менее 3 лет, то сумма полученная за продажу будет считаться доходом и будет облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Однако, если вы приобрели земельный участок в результате наследства или дарения, и дом был построен позднее, то в расчете налога учитывается стоимость имущества в момент его получения в собственность. Это означает, что если стоимость земельного участка и дома на момент получения составляла 700 000 рублей, то при продаже участка и дома за 1 000 000 рублей, налоговый вычет будет 250 000 рублей. В случае, если декларация по НДФЛ будет подана в установленный срок и налог будет уплачен в полном объеме, дополнительных штрафов и санкций не возникнет.

Для ответа на вопрос о налоговом вычете при продаже садового дома вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи садового дома и земельного участка.
2. Документы, подтверждающие факт получения земельного участка в подарок (акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности на участок и т.д.).
3. Документы, подтверждающие факт постройки садового дома (технический паспорт, разрешение на строительство и т.д.).
4. Документы, подтверждающие стоимость земельного участка и садового дома на момент продажи (например, оценочный отчет).

Отвечая на вопрос о налоговом вычете при продаже садового дома, следует отметить, что налог на доходы физических лиц удерживается и перечисляется в бюджет, если стоимость продажи объекта превышает установленный законодательством РФ порог. Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, ставка налога составляет 13% от суммы, превышающей 250 000 рублей. Таким образом, если сумма продажи вашего садового дома составит 700 000 рублей, то налоговый вычет относительно продажи земельного участка будет равен 250 000 рублей, а налоговый вычет относительно продажи садового дома (нежилого здания) будет равен 450 000 рублей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ), глава 23.1 "Налог на доходы физических лиц";
• Постановление Правительства РФ от 19.05.1995 г. № 481 "Об утверждении Положения о порядке применения налоговой вычетной льготы при продаже жилых помещений и приравненных к ним объектов недвижимости".

Ответ на вопрос о налоговом вычете и наличии обязанности уплатить налог зависит от ряда дополнительных условий, таких как: статус продавца (физическое или юридическое лицо), срок владения недвижимостью, цена продажи и т.д. Поэтому, для более точного ответа, необходимо обратиться к конкретным статьям НК РФ и Положению, а также проанализировать все имеющиеся факторы.