Определение процента голосов собственников машино-мест в подземном паркинге МКД, общая площадь 8000 кв.м. с занимаемыми машиноместами на 3000 кв.м. и кадастровыми номерами

Согласно Закону об объектах капитального строительства, голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с использованием и содержанием общего имущества, проводится пропорционально величине доли в праве общей собственности на общее имущество. В данном случае, необходимо знать долю права собственности на машино-места, которая соответствует каждому собственнику. Если долю права собственности на машиноместа не установлено договором, то такая доля должна быть распределена пропорционально площади этих мест в общей площади паркинга.

Чтобы определить процент голосов собственников машино-мест в подземном паркинге МКД, Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Устав МКД - для определения порядка голосования собственников машино-мест в МКД;
2. Свидетельство о государственной регистрации МКД - для определения прав собственности на машино-места в подземном паркинге;
3. Договоры купли-продажи или договоры аренды - для определения собственников машино-мест и сроков действия их прав;
4. Кадастровый план и выписка из ЕГРН - для определения кадастровых номеров и площадей машино-мест.

Из данных, которые Вы предоставили, видно, что площадь машино-мест составляет менее 50% от общей площади подземного паркинга, поэтому, вероятно, голосование собственников машино-мест будет происходить на основании общего числа голосов на собрании собственников (вне зависимости от количества машино-мест). Однако это может быть более точно определено на основе дополнительных документов и соответствующих законодательных актов.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и регионального законодательства. Однако, по общим принципам, для определения процента голосов собственников машино-мест в подземном паркинге, находящемся в МКД, могут быть применимы следующие статьи закона:

• Статья 21 Федерального закона "Об объектах индивидуальной собственности в многоквартирном доме и жилищном кооперативе", которая регулирует голосование собственников при принятии решений об объектах общего пользования в МКД, включая парковки.
• Статьи 248-256 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют правила голосования собственников в МКД и устанавливают правила принятия решений в многоквартирных домах.
• Статьи 302-303 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают правила голосования собственников при решении вопросов об общей долевой собственности на территории МКД, включая парковки.
• Статьи 52-54 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют правила управления общим имуществом в МКД, включая парковки.

Если конкретизировать ситуацию, в которой возникает вопрос об определении процента голосов собственников машино-мест в подземном паркинге с кадастровыми номерами, то могут быть также применимы статьи Закона Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" и подзаконные акты, регулирующие вопросы кадастровой регистрации и учета объектов недвижимости.