Правомерность платы за уборку прилегающей территории для собственников мест в подземном паркинге МКД

Для правильного ответа на данный вопрос необходимо проанализировать договора между собственником машино-места в подземном паркинге и Управляющей компанией (УК). Если в договоре за содержание прилегающей территории не предусмотрена оплата, то УК не имеет права выставлять плату за данную услугу. Однако, если за содержание прилегающей территории предусмотрена оплата в договоре, и данная услуга предоставляется в рамках оказания услуг по содержанию МКД, то выставление платы за содержание прилегающей территории в двух квитанциях может считаться правомерным. В любом случае, рекомендуется обратиться к специалисту для более точного ответа на данный вопрос.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на машино-место в подземном паркинге;
2. Квитанцию за паркинг и за квартиру, в которых указана графа "уборка прилегающей территории";
3. Документы, подтверждающие отсутствие прилегающей территории у паркинга на основаниях застройщика и УК.

Ответ на вопрос, правомерно ли, что УК выставляет плату за содержание прилегающей территории в двух квитанциях одновременно, без учета документов, описанных выше, неоднозначен. Подобная практика может являться незаконной, если УК выставляет плату за услуги, которые она не предоставляет, или которые собственник не использует. Однако, следует обратить внимание на условия договора с УК, по которому была заключена договоренность об оказании услуги по содержанию прилегающей территории. Если в договоренности было прописано, что услуга предоставляется как для квартиры так и для машино-места, то УК может выставлять плату за содержание прилегающей территории в двух квитанциях одновременно.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302-308, 358, 359); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 156, 156.1); - Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "Об основах городского самоуправления в Российской Федерации" (статьи 23, 24); - Региональные законы о муниципальном управлении. В соответствии с вышеуказанными нормативно-правовыми актами, управляющая организация обязана действовать в соответствии с законодательством, а платы, выставляемые за услуги содержания прилегающей территории, должны иметь законную основу и соответствовать действительным расходам на содержание территории. Если в документах отсутствует указание на территорию, подлежащую содержанию, то управляющая организация не имеет права требовать оплаты за ее содержание.