Как оспорить начисления УК за отопление в подземном паркинге и тарифы для ММ: советы по составлению иска в суд

1) Для оспаривания решения ОСС необходимо подать соответствующий иск в суд с указанием фактов, подтверждающих его нелегитимность и нарушение процедуры проведения. В иске необходимо также просить суд признать решение ОСС недействительным и запретить его исполнение.
2) Голосование по вопросам, касающимся тарифов на услуги, предоставляемые ММ, должно было проводиться исключительно собственниками нежилых помещений, в том числе ММ. Голосование собственников жилых помещений по данному вопросу является недопустимым, если это не было прописано в уставе или договоре с Объединением собственников. 3) Необходимо изучить заключенный договор ДДУ, чтобы понять, была ли услуга по отоплению подземного паркинга включена в него. Если услуга не была предоставлена, то начисление оплаты за нее является незаконным. Если услуга была предоставлена, необходимо проверить порядок ее начисления и обоснованность размера оплаты. Если обоснованность начисления оплаты оспаривается, можно направить запрос в УК с требованием предоставить разъяснения и по возможности доказательства легитимности такой оплаты и затем обратиться в суд в случае отказа от искомых требований.

Для оспаривания решения ОСС необходимо обратиться в суд с иском. Для этого потребуется подготовить следующие документы: исковое заявление, копии решения ОСС, протокол собрания собственников, документы, подтверждающие наличие недостаточного кворума и нарушение процедуры проведения ОСС, а также другие доказательства, которые могут подтвердить нелегитимность решения ОСС.

Относительно голосования собственников жилых помещений относительно тарифов для ММ (подземного паркинга, нежилое помещение), когда ММ приобретались у застройщика по ДДУ, следует обратиться к законодательству РФ и уставу ТСЖ/ЖСК, чтобы выяснить, имеет ли право такое голосование.

Начисление УК оплаты за отопление подземного паркинга допустимо только при наличии соответствующих приборов учета, которые отслеживают расход тепла. Если такие приборы не установлены, то начисление платы незаконно. Для оспаривания данной услуги можно обратиться в УК с просьбой об учете фактического потребления тепла или обратиться в суд с запросом на признание начисления данной платы незаконным и взыскание переплаты.

1) Статьи 47-49 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 208-236 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 208-224 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 2) Статья 28 Жилищного кодекса Российской Федерации. 3) Статьи 152-156 Жилищного кодекса Российской Федерации.