Ремонт ворот на подземном паркинге: обязанности собственников мест или УК?

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за ремонт и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, включая подземный паркинг, возлагается на управляющую организацию (УК) в соответствии с договором управления с собственниками помещений. Собственники машино-мест владеют своими помещениями, но не общим имуществом, поэтому обязанность по ремонту и обслуживанию ворот на подземном паркинге лежит на УК. При этом УК вправе взимать плату за техническое обслуживание и содержание паркинга в соответствии с договором управления и установленными законодательством тарифами.

В данном случае следует обратиться к договору между собственниками машино-мест и Управляющей компанией (УК), чтобы определить, кто несет ответственность за ремонт ворот на подземном паркинге. Если в договоре предусмотрено, что собственники машино-мест несут ответственность за ремонт и обслуживание данного объекта, то они обязаны устранить проблему с воротами. Если же ответственность за ремонт возложена на УК, то необходимо обратиться к управляющей компании с требованием проведения ремонта ворот. Также стоит учитывать нормы законодательства, регулирующие пользование общим имуществом в многоквартирных домах. Если участники многоквартирного дома не могут решить вопрос взаимодействия при эксплуатации общего имущества, они могут обратиться в орган местного самоуправления или привлечь профессионального юриста для консультации и представительства интересов в суде.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• статья 36 Жилищного кодекса РФ "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме";
• статья 162 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом";
• статья 161 Жилищного кодекса РФ "Содержание общего имущества в многоквартирном доме";
• статья 162 Жилищного кодекса РФ "Ответственность управляющей организации за неисполнение обязательств по управлению многоквартирным домом".