Как определить налог при покупке дома с кадастровой стоимостью 923000 рублей за 500000 рублей?

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, вступившего в наследство, налогооблагаемая база определяется из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства. То есть, в данном случае, налог будет считаться от кадастровой стоимости дома, а не от его договорной цены. Однако, важно учитывать, что размер налога зависит от срока владения имуществом и других факторов, поэтому для точного расчета налога необходимо обратиться к налоговым органам. Также, отметим, что налогообложение не зависит от того, был ли дом зарегистрирован или нет.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, включая недвижимое имущество, и приобретении имущества по договору купли-продажи, облагаемых налогом на доходы физических лиц, налоговая база определяется как разница между полученной от продажи ценой и расходами, подтвержденными документами, связанными с приобретением и реализацией имущества.

Таким образом, налог будет начислен с суммы разницы между ценой продажи и суммой затрат на приобретение и реализацию имущества, а не с кадастровой стоимости.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома;
2. Свидетельство на наследство;
3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость дома, такие как кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на прибыль физических лиц возникает при получении доходов от продажи имущества. В данной ситуации, налог будет рассчитываться от разницы между суммой продажи и первоначальной стоимостью имущества, указанной в документах, подтверждающих наследование. Если кадастровая стоимость меньше договорной, налог будет рассчитываться от договорной стоимости. Если кадастровая стоимость больше договорной, налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости. Кроме того, если продажа произведена не ранее чем через три года после получения наследства, налог не взимается.

Также следует обратить внимание на то, что если продавец не был зарегистрирован в доме, то он должен предоставить документы, подтверждающие его право на продажу данного имущества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право на продажу имущества.

2. Договор купли-продажи на продаваемое имущество.

3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость имущества.

4. Документы, подтверждающие фактическую стоимость проданного имущества.

Сумма налога будет рассчитываться с учетом документов, указанных в пунктах 3 и 4. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости уплачивается с разницы между стоимостью приобретения имущества и стоимостью продажи, так как в данном случае дом был унаследован, то стоимость приобретения должна быть равной его кадастровой стоимости на дату смерти предыдущего владельца.

Для решения этого вопроса потребуется следующая информация и документы:

1. Свидетельство о праве на наследство или иное подтверждающее, что вы являетесь законным владельцем данного дома.

2. Договор купли-продажи недвижимого имущества, который вы заключите при продаже данного дома.

3. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости указанного вами имущества.

4. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, содержащая информацию о правах на этот объект.

Относительно налогов, нужно отметить, что при продаже недвижимости налог рассчитывается только с разницы между кадастровой стоимостью и ценой продажи недвижимости. То есть, в данном случае, налогооблагаемая база будет составлять 500 000 рублей, так как вы продаёте недвижимость за меньшую стоимость, чем её кадастровая стоимость. Однако, налоговая ставка зависит от многих факторов, включая срок владения недвижимостью и иные окружающие обстоятельства. Поэтому, подробнее об этом вопросе следует уточнить у налоговой консультации.

Статьи, применимые к данному случаю в РФ:

• Налоговый кодекс РФ, статья 217 - Налог на имущество физических лиц (НИФЛ);
• Налоговый кодекс РФ, статья 220 - Основание и порядок начисления НИФЛ;
• Гражданский кодекс РФ, статья 450 - Акты о праве собственности или других вещных правах;
• Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 1, 10-13 - Оценка объектов недвижимости;
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 2-10 - Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц.
2. Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации - Наследство.
3. Статья 39 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - Регистрация прав на недвижимое имущество.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц";
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Основания и порядок исчисления налога на имущество физических лиц";
• Статья 224 Налогового кодекса РФ "Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости".