Продажа дома с участком | Вопросы о налоге и собственности земли | Регистрация в кадастре и продажа в 2017 г.

В соответствии с Законом о налоге на прибыль организаций и Законом о налоге на доходы физических лиц, при продаже имущества на территории Российской Федерации возникает обязанность уплаты налога на доход в размере 13% от разницы между полученной при продаже стоимостью имущества и фактическими затратами на его приобретение и улучшение.

Однако, если дом и земельный участок находятся в собственности более трех лет, то при реализации имущества налоговая база может быть уменьшена на платежи, которые были произведены владельцем на улучшение имущества.

Таким образом, если продавец имеет документально подтвержденные расходы на улучшение дома, то они могут быть использованы для уменьшения налоговой базы.

Но в случае, если продавец не сохранил документы, подтверждающие расходы на улучшение дома, то необходимо будет уплатить налог на доход, согласно действующему законодательству.

Для решения указанного вопроса необходимо провести детальный анализ имеющихся документов и обстоятельств передачи имущества, включая договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, а также иные документы, подтверждающие право собственности на участок земли и дом.

Если участок земли находился в собственности более 10 лет, то в соответствии с законом Российской Федерации "О налоге на имущество физических лиц" налог на имущество не начисляется.

Однако, если дом стоял на кадастровом учете с 2014 года, то могло быть начислено налог на имущество физических лиц за период с 2014 года по 2017 год.

Для того чтобы решить вопрос об уплате налога, необходимо изучить имеющиеся документы и узнать информацию о наличии возможных льгот и снижений налоговой ставки.

Рекомендуется обратиться к проверенному юристу-специалисту по налоговому праву для получения подробной консультации и оформления возможных заявлений о снижении налоговой нагрузки.

Статьи, применимые к данному вопросу, следующие:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц";
• Статья 13 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";
• Положения Закона РФ "О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".