Продажа дома с земельным участком и точным соответствием квадратных метров в свидетельстве, кадастре и техническом паспорте

Да, при продаже дома вместе с земельным участком, сумма квадратных метров должна соответствовать информации, указанной в свидетельстве о праве на недвижимое имущество, в кадастровом паспорте на объект недвижимости и в техническом паспорте на здание. В противном случае, возможны проблемы с регистрацией сделки в Росреестре и постановкой на учет в кадастровом органе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на дом с земельным участком.
2. Документы, подтверждающие правомерность приобретения дома и земельного участка, такие как договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, свидетельство о дарении и т.д.
3. Технический паспорт на дом.
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о правах на недвижимое имущество и его характеристики, в том числе о площади.
5. Выписка из кадастрового плана и кадастровой записи о земельном участке.
6. Документы, подтверждающие соответствие площади указанной в свидетельстве и в кадастровых документах.

Предоставив все необходимые документы, можно решить вопрос о соответствии суммы квадратных метров при продаже дома с земельным участком данным в свидетельстве, кадастре и техническом паспорте.

Статья 554 ГК РФ "Гарантии продавца при продаже имущества" и статья 554.1 ГК РФ "Гарантии при продаже объекта недвижимости" применимы для решения данного вопроса. Кроме того, законодательством РФ установлено требование о соответствии участка его кадастровым и техническим паспортам на основе статей 6, 7 и 9 Земельного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 27.05.2014 № 447 "Об утверждении порядка составления и представления технического паспорта на объект недвижимого имущества".